B&B te koop op veelzijdig Goeree-Overflakkee

De B&B in het fraaie Dirksland is een gehuisvest in een geheel verbouwde schuur naast een karaktervol huis. Goeree-Overflakkee is het laatste eiland van Zuid-Holland en dus dicht gelegen bij Zeeland. Een ideaal gebied voor mensen die er echt even helemaal uit willen.

Interesse? Klik HIER.

INDELING BED AND BREAKFAST: De gezellige B&B bevindt zich in B&B Groeneweg Dirkslandde verbouwde schuur achter het woonhuis en heeft een eigen ingang. Via een oude staldeur komt men in een open, overdekt deel. Op dit als terras ingerichte overdekte deel van de schuur is het bij goede temperaturen prima toeven buiten, ook als het regent. Via dit terras heeft men direct toegang tot de keuken van de B&B. In de keuken is diverse apparatuur aanwezig, de keuken heeft een plavuizen vloer en uitzicht op de tuin via authentieke stalramen.

Via een vaste trap is de overloop met fraaie laminaatvloer en cv-B&B kameropstelling bereikbaar. Op deze eerste etage bevinden zich de badkamer, separaat toilet en eerste, ruime, gastenkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine en dubbele wastafel. Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Ook op deze etage overal dezelfde laminaatvloer. Hier bevindt zich de tweede ruime gastenkamer van de B&B, de woonkamer en tevens is er nog een derde ruimte welke op dit moment dienstdoet als berging, maar te verbouwen is tot 3e slaapkamer.

Via de andere kant van de schuur zijn via grote staldeuren twee toiletruimtes met wastafel bereikbaar. Vanuit dit portaal is een trapopgang naar de eerste verdieping. De twee ruimten op deze eerste verdieping zijn in gebruik als bar. Tevens is er ook van deze zijde toegang tot de eerste etage van de B&B. Het portaal beneden geeft ook toegang tot de garage. Deze garage is inpandig in de schuur en vanaf het erf goed bereikbaar via een grote garagedeur. . De schuur heeft in totaal 220 m2 woonoppervlakte en een inhoud van 817 m3.

INDELING WONING:
Begane grond: De entree met de voorname toegangsdeur geeft toegang tot de voor- en achterkamer van de woonkamer, de eetkamer, de keuken en een toilet met fonteintje. De voorkamer heeft een erker, de achterkamer beschikt over een werkende schouw en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en suite is voorzien van inbouwkasten.

De originele tegelvloer in de keuken valt direct op. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ingebouwde provisiekast. U loopt vanuit de keuken zo de eetkamer in. Een mooie houten vloer, inbouwkast en werkende voorzethaard. De serre met bijzondere glas-in-loodramen is met de eetkamer verbonden door fraaie schuifdeuren voorzien van geslepen glas.

Keuken van de B&BVanuit de keuken zijn de kelder en de ruime bijkeuken te bereiken. Zoals in de regio te doen gebruikelijk kan men via de achterdeur met bel bij de bijkeuken binnenkomen. In de bijkeuken bevindt zich een dubbele gootsteen met onderkast, de cv-installatie en zijn er witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: Via een vaste trap is het bordes op de eerste verdieping te bereiken. Het bordes beschikt over veel lichtinval door een royaal raam met uitzicht op de tuin. Met nog een paar stappen omhoog bereikt u de overloop met toegang tot toiletruimte inclusief fonteintje. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer 1 met balkenplafond heeft toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Deze badkamer is ook vanuit de 2e slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de loggia, 2 inbouwkasten en balkenplafond.

Nog meer ruimte met slaapkamer 3. Deze beschikt over de vaste trap naar bovenliggende zolder en dakraam. Tevens toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel. De laatstgenoemde 2 slaapkamers kunnen eenvoudig samengevoegd worden tot één zeer ruime kamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en openslaande deuren naar het dakterras. Slaapkamer 4 heeft een toegangsdeur naar de badkamer. Vanuit de badkamer is de voormalige meidenkamer, thans slaapkamer 5, ook bereikbaar.

Tweede verdieping: De zolderruimte is te bereiken via een vaste trap. Deze ruime zolder is over de gehele van de woning verspreid en beschikt over 4 dakramen.

Bijzonderheden: Goed onderhouden woning en multifunctionele schuur met veel authentieke details. Gelegen op prachtige locatie met uitzicht op het water ‘De Boezem’.

B&B te koop Dirksland, ZeelandInteresse? Klik HIER.

Kenmerken overdracht
Vraagprijs € 698.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Bouw Soort: woonhuis
Herenboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1913
Specifiek: Herenboerderij als privéwoning
Verbouwde schuur thans in gebruik als B&B
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten: wonen B&B 198 m2 + woonhuis 433 m² Overige inpandige ruimte 77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 98 m²
Perceel: 1.235 m²
Inhoud: B&B 817 m3 + woonhuis 890 m³

Indeling:
Aantal kamers 13 kamers totaal waarvan 5 slaapkamers in het woonhuis, 2 slaapkamers in het B&B Aantal badkamers 2 badkamers, 2 aparte toiletten in het woonhuis, 1 badkamer en 1 apart toilet in het B&B. 2 aparte toiletten in nevenruimtes.

Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche in het woonhuis Douche in het B&B Aantal woonlagen 4 woonlagen in het woonhuis, waaronder een zolder en een kelder 3 woonlagen in het B&B Voorzieningen: Mechanische ventilatie, dakraam, TV kabel en rookkanaal.

Energie:
Voorlopig energielabel G
Wat betekent dit?
Isolatie met dubbel glas
Verwarming o.b.v. cv-ketel en warm water via cv-ketel
Cv-ketel in het woonhuis: gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom in het B&B: gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens:
DIRKSLAND B 4248
De kadastrale kaart

Oppervlakte:
1.235 m²Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging:
Aan water
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage
Soort garage
Inpandig capaciteit is 1 auto
Voorzieningen:
Stromend water

Interesse? Klik HIER.

B&B of hotel boeken 

B&B, hotel of groepsaccommodatie kopen een droom….maak hem waar!